Ehemaliges Gastronomiezentrum ?Ilzer Tenne“ mit großem Entwicklungspotenzial

Ilz 63, 8262 Ilz


Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gewerbe- und Entwicklungsliegenschaft in zentraler Lage im Ortsgebiet von Ilz.
Das ehemals überregional bekannte Gastronomiezentrum ?Ilzer Tenne“ verfügt über eine großzügige bestehende Gebäudestruktur und bietet aufgrund der Grundstücksgröße und der baulichen Ausnutzbarkeit interessante Perspektiven für Investoren und Projektentwickler.


Die Liegenschaft umfasst die Grundstücke 107/3 und 107/1 mit insgesamt rund 2.351 m². Das Grundstück 107/3 weist laut aktuellem Grundbuch 1.085 m² auf, Grundstück 107/1 weitere 1.266 m².

Hohe bauliche Ausnutzbarkeit


Ein wesentliches Merkmal der Liegenschaft ist die Widmung als Bauland – Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5.


Damit bietet der Standort eine für eine zentrale Ortslage attraktive bauliche Ausnutzbarkeit und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine Revitalisierung, Umstrukturierung oder Neuentwicklung.

Die aktuelle WebGIS-Darstellung vom 18.08.2026 zeigt die Liegenschaft im zentralen, bereits dicht bebauten Ortsbereich von Ilz und weist den Standort dem Kerngebietsbereich zu.


Großzügige bestehende Gebäudestruktur

Das bestehende Gebäude wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und umfasst Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befanden sich ehemals mehrere gastronomische und gewerbliche Bereiche, darunter die Ilzer Tenne, Pizzeria, Oceans Houseclub, Rocka´s und Casino. Im Dachgeschoss war eine Betriebswohnung vorgesehen.
Der vorhandene Bestandsplan dokumentiert eine umfangreiche und vielseitig nutzbare Gebäudestruktur mit Gastronomie-, Veranstaltungs-, Neben-, Lager- und Technikbereichen über mehrere Ebenen.


Die Immobilie steht seit mehreren Jahren leer und bietet dadurch die Möglichkeit, den gesamten Standort neu zu positionieren und an heutige Anforderungen anzupassen.

Interessantes Entwicklungspotenzial

Besonders interessant ist die Kombination aus:

ca. 2.351 m² Grundstücksfläche
Bauland – Kerngebiet
Bebauungsdichte 0,5–1,5
bestehender großvolumiger Gebäudesubstanz
zentraler Lage im Ortsgebiet
sehr guter Erreichbarkeit
vorhandenen Anschlüssen
vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Damit eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Projektentwickler, Investoren, Betreiber und Gewerbetreibende, die einen bestehenden Standort revitalisieren oder neu entwickeln möchten.

Weitere Unterlagen können gerne zur Verfügung gestellt werden.
Alle Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Daten vom Eigentümer, aber ohne Gewähr.
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Andreas Pölzer
Tel.: 0043 664 2350 585