Wunderschöne Villa mit Traumblick über Graz
Exposé
Diese Liegenschaft besticht vor allem durch die Höhenlage über Graz bzw. St. Veit.
Der Zustand sehr gut und sie wurde von den Eigentümern liebevoll eingerichtet und laufend gewartet, die Eckdaten:

340m2 Wohnfläche (Plan von Mittelgeschoss vorhanden, restl. Pläne sind in Arbeit)
25m2 Keller
Hanglage, Fernblick nach Graz
3 Geschosse und ein Keller- Technikraum
Alle 3 Geschosse von Aussen zugänglich
Ölheizung und Bodenkühlanlage
Zwei Zufahrten:
1x über Stiege Haus erreichbar,
1x direkt über Zufahrtstrasse bis Eingang in das oberste Geschoß
2 Garagenplätze
2 Parkplätze unter Flugdach
4 offene Stellplätze
Flächen:
Geschoss 3 (Oberstes Geschoss):
Ca 101 m2 Wohn- Essbereich, Küche, Vorraum, Stiege
Ca 55 m2 Terrasse
Geschoss 2 (siehe bitte auch beiliegenden Plan):
120m2 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit je WC und 1x WC, 2x Abstellraum Vorraum und Siegenhaus
Ca30m2 Terrasse
Geschoss 1
Ca 120 m2: indoor pool mit Gegenstromanlage, Sauna- Fitnessbereich, Waschmaschinenraum Technikraum Stau- und Vorraum
Keller mit Schwimmbadtechnik:
Ca 25m2

In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig
Alle Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Daten vom Eigentümer, aber ohne Gewähr.
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Wohnfläche
ca. 340,00 m²
5 Zimmer
Grundfläche
ca. 1.125,00 m²
WC
3
Bad
2
Heizung
ZH, Öl
Heizung
2
Sonstiges: Terrasse, Parkplatz
Infos & Kosten
Objektgruppe
Villa
Objektnummer
804/01293
Adresse
A - 8045 Graz-Andritz
 
 
 
 
Kaufpreis
€ 929.000,00
 
 
 
 
Provision
3% zzgl. MwSt.
Energieausweis
Heizwärmebedarf
69 kWh/m²a
Energieklasse
fGEE
1,26
Heizwärmebedarf fGEE
Ansprechpartner_in
Andreas Pölzer
Tel.: 0043 664 2350 585
Anfrage
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Lage
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
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