Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Altbauwohnung mit besonderem Flair und vielen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Schmuckstück im beliebten Stadtteil Eggenberg genau das Richtige für Sie sein!

Die Highlights auf einen Blick:

✅ 1. Stock eines Altbauhauses mit historischem Charme
✅ Wohnfläche: ca. 75 m²
✅ 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
✅ Große, lichtdurchflutete Wohn-Essküche – perfekt für gesellige Abende
✅ Privates Gartenabteil (ca. 45 m²) – ideal für entspannte Stunden im Grünen
✅ Zusätzlicher Raum mit Balkon – vielseitig nutzbar, derzeit durch eine Rigipswand von der Wohnung abgetrennt.
✅ Abgesperrtes WC im Stiegenhaus – praktisch für Gäste bei Gartenpartys
✅ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Raumaufteilung:

Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung:

• Vorraum – einladend und funktional
• Große Wohn-Essküche – das Herzstück der Wohnung mit viel Platz zum Kochen und Verweilen
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon
• Zusätzlicher Raum mit Balkon – direkt vom Stiegenhaus aus zugänglich, derzeit nur durch eine Rigipswand abgetrennt – Erweiterungspotenzial vorhanden!

Besondere Extras:

• Eigener Gartenbereich – genießen Sie entspannte Sommerabende oder verwirklichen Sie Ihren grünen Daumen
• Separates WC im Stiegenhaus – ideal für Gäste bei Feiern im Garten
• Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge

Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in Eggenberg, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur:

• Straßenbahn & Bus in wenigen Gehminuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe
• Naherholungsgebiete & Parks für entspannte Freizeitaktivitäten

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Altbauwohnung begeistern!

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Katharina Lehsl
Tel.: +436641599195