Charmante Maisonette-Wohnung in Graz – Nähe Hauptbahnhof!

Wohnfläche: ca. 61 m² inklusive Galerie

Diese charmante Wohnung in der Babenbergerstraße in Graz überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² inklusive Galerie bietet sie ein ideales Zuhause für Singles und Paare.

Durch die Galerie mit ca. 12–14 m² erhält die Wohnung einen besonderen Maisonette-Charakter und bietet eine interessante Kombination aus offenem Wohnen und gemütlichem Rückzugsbereich.
Ausstattung und Raumaufteilung
• Helle Wohnküche mit offenem Wohnbereich
• Separates Schlafzimmer
• Galerie mit ca. 12–14 m²
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Guter Gesamtzustand
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses ohne Lift.
Attraktive Lage in Graz
Die Wohnung liegt in der Babenbergerstraße, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen ca. € 220.
Ideal für Eigennutzer oder Anleger
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet voraussichtlich innerhalb der nächsten ein bis zwei Monate.
Dadurch bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Möglichkeit. Wer die Wohnung selbst bewohnen möchte, kann die künftige Nutzung entsprechend planen. Für Anleger besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Mietverhältnis mit dem bestehenden Mieter zu verlängern, sofern dies einvernehmlich vereinbart wird und rechtlich zulässig ist.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit besonderem Charakter in gut angebundener Grazer Lage suchen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Katharina Lehsl
Tel.: +436641599195