Achtung Fotos Renderings nach Fertigstellung nach Umbau!

Nettoertrag derzeit laut Eigentümer Stand April 2026: € 5.200,-- p.M

Zum Verkauf gelangt ein umfassend saniertes Bestandswohnhaus in attraktiver Lage im Grazer Bezirk Eggenberg. Die Liegenschaft verbindet stabile laufende Einnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und moderner technischer Ausstattung.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr ca. 1600 errichtet und im Zuge einer genehmigten Sanierung inklusive Dachgeschossausbau modernisiert.

Highlights:
• Vollständig saniertes Wohnhaus
• Genehmigter Dachgeschossausbau
• Moderne Infrarot-Heizung
• Photovoltaik-Projekt vorbereitet (Kostenangebot vorhanden)
• Laufende Einnahmen durch bestehenden Nutzungsvertrag
• Voll möbliert inkl. Inventar
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• Attraktive Lage in Graz-Eggenberg
• Potenzial für klassische Wohnungsvermietung oder Betreiberkonzept


Weitere Unterlagen können gerne zur Verfügung gestellt werden.
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis!

Alle Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Daten vom Eigentümer, aber ohne Gewähr.
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Andreas Pölzer
Tel.: 0043 664 2350 585